Αριθμός Πρακτικού 24

Της Οικονομικής Επιτρoπής τoυ Δήμoυ Κoριvθίωv

Της 19-09-2016

 

            Η Οικονομική Επιτρoπή τoυ Δήμoυ Κoριvθίωv, πoυ απoτελείται από τoυς κ.κ.: 1)Αλέξανδρο Μ. Πνευματικό, Δήμαρχo Κoριvθίωv, ως Πρόεδρo, 2)Σταυρέλη Νικόλαο, 3)Βλάσση Δημήτριο, 4)Φαρμάκη Γεώργιο, 5)Ζώγκο Ανδρέα, 6)Παππά Αντώνιο, 7)Κορδώση Χρήστο, 8)Γκουργιώτη Αλέξανδρο και 9)Πανταζή Βασίλειο, Δημ. Συμβoύλoυς, ως μέλη, συvεδρίασε σήμερα τηv 19^η Σεπτεμβρίου 2016, ημέρα της εβδoμάδας Δευτέρα κι ώρα 13:00 σε τακτική συvεδρίαση κι ύστερα από τηv αριθμ. 37523/15-09-2016 πρόσκληση τoυ Πρoέδρoυ της, πoυ κoιvoπoιήθηκε vόμιμα κι εμπρόθεσμα σε κάθε έvα από τα μέλη της για vα συζητήσει και vα πάρει απoφάσεις για τα θέματα της ημερήσιας διάταξης.

 

  Στη συvεδρίαση αυτή σε σύνολο εννέα (9) μελών ήταv παρόvτα πέντε (5) μέλη κι έλειπαν τέσσερα (4) κι έτσι υπήρχε vόμιμη απαρτία.

Π α ρ ό ν τ ε ς

1)Σταυρέλης Νικ., 2)Βλάσσης Δημ., 3)Καμπούρης Χαρ. (αναπληρώνει το τακτικό μέλος Ζώγκο Ανδρ.), 4)Πανταζής Βασ., 5)Κορδώσης Χρ..

Α π ό ν τ ε ς

1)Πνευματικός Αλέξανδρος, Πρόεδρος, 2)Φαρμάκης Γεωργ., 3) Παππάς Αντ.), 4)Γκουργιώτης Αλεξ..

 

Στην παρούσα συνεδρίαση, λόγω απουσίας του Προέδρου κ. Πνευματικού, προεδρεύει ο Αντιπρόεδρος κ. Κορδώσης Χρήστος.

 

      Ο  Προεδρεύων, αφού διαπίστωσε απαρτία, κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης.

   ΑΠΟΦΑΣΗ 301^η: Ο Προεδρεύων συνεχίζοντας την εισήγησή του για το 8^ο θέμα της ημερήσιας διάταξης «Ορισμός πληρεξούσιων δικηγόρων, συμβολαιογράφων, δικαστικών επιμελητών»  θέτει υπόψη των μελών της Οικονομικής Επιτροπής εισήγηση της υπηρεσίας πολεοδομικών εφαρμογών και μελετών του Δήμου, η οποία έχει ως εξής:

 

ΘΕΜΑ: “Γνωμοδότηση δικηγόρου επί αιτήματος των κ.κ. Αγγελικής Σοφού του Αναστασίου και της Όλγας και Γεωργίας Δάφνη του Αθανασίου και της Αγγελικής, για την απαλλοτρίωση τμήματος της ιδιοκτησίας με κωδικό κτηματογράφησης 0512079 στα Ο.Τ 655 – ΚΦ 656 του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως περιοχής “Μπαθαρίστρα – Δέλτα" Δήμου Κορινθίων"

Σχετ.: Το με αριθμ. πρωτ. 33453/17-08-2016 έγγραφό σας

 

Η κα Αγγελική Σοφού του Αναστασίου και της Όλγας και η κα Γεωργία Δάφνη του Αθανασίου και της Αγγελικής, με την αριθμ. πρωτ. 33453/12-08-2016 αίτησή τους, ζητούν εξώδικο συμβιβασμό ως προς τον καθορισμό τιμής μονάδος της αποζημίωσης λόγω ελλείμματος γης και επικειμένων, ως φερόμενες συνιδιοκτήτριες με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ΄ αδιαιρέτου 77,00% για την πρώτη και 23,00% για τη δεύτερη, επί της ιδιοκτησίας με κωδικό αριθμό κτηματογράφησης 0512079 που περιλαμβάνεται στα Ο.Τ 655 – ΚΦ 656 του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως περιοχής “Μπαθαρίστρα – Δέλτα" Δήμου Κορινθίων, σύμφωνα με τον πίνακα πράξης εφαρμογής που έχει κυρωθεί με την υπ΄ αριθμ. 3920/15-5-2009 απόφαση Νομάρχη Κορινθίας (Μεταγραφή: τόμος 563 / αριθμός 493) και με τον πίνακα επικειμένων που έχει κυρωθεί με την υπ΄ αριθμ. 66264/6-12-2012 απόφαση Περιφερειάρχη Πελοποννήσου.

 

Συγκεκριμένα αιτούνται:

1) τον καθορισμό τιμής μονάδος του δικαιώματος αποζημίωσης λόγω ελλείμματος γης που αναλογεί στην κα Αγγελική Σοφού του Αναστασίου επιφάνειας 63,68 τ.μ και του δικαιώματος αποζημίωσης λόγω ελλείμματος γης που αναλογεί στην κα Γεωργία Δάφνη του Αθανασίου επιφάνειας 19,02 τ.μ ως φαίνεται στο συνημμένο πίνακα της πράξης εφαρμογής (στήλη 50), με την τιμή των εκατόν είκοσι ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (120 €/τμ).

Συγκεντρωτικά, ο Δήμος Κορινθίων οφείλει συνολική αποζημίωση λόγω ελλείμματος γης προς την ιδιοκτησία με κωδικό αριθμό κτηματογράφησης 0512079 που περιλαμβάνεται στα Ο.Τ 655 – ΚΦ 656, που αντιστοιχεί στο απαλλοτριούμενο εδαφικό τμήμα επιφάνειας 82,70 τ.μ (= 63,68 τμ + 19,02 τμ) με ΚΑΕΚ 28 055 51 11 006 / 0 / 0

Με την προτεινόμενη εκ μέρους τους τιμή μονάδος η συνολική αποζημίωση για την απαλλοτριούμενη γη, θα ανέρχεται σε 82,70 τμ Χ 120,00 €/τ.μ = 9.924 €

 

2) τον καθορισμό τιμής μονάδος αποζημίωσής τους από το Δήμο για τα προς απαλλοτρίωση επικείμενα της εν λόγω ιδιοκτησίας τους ως αναφέρονται στον κυρωμένο πίνακα επικειμένων, αποδέχοντας τις αξίες που έχουν οριστεί με το αριθμ. πρωτ. 56046/10-10-2013 πρακτικό εκτίμησης αξίας επικειμένων της επιτροπής του άρθρου 1 του Π.Δ 5/1986:

- για το αμπέλι 1,66 στρέμματα με την τιμή των 8,00 €/τ.μ , δηλαδή 1.660 τμ. Χ 8,00 €/τμ = 13.280 €

- για την κρεβατίνα του αμπελιού με την τιμή των 1500 €

- για το συρματόπλεγμα 50 μ.μ με την τιμή των 13,50 €/μ.μ, δηλαδή 50 μ.μ Χ 13,50 €/μ.μ = 675 €  

Άρα, με τις τιμές μονάδος της αρμόδιας επιτροπής του Δήμου, η συνολική αποζημίωση των προς απαλλοτρίωση επικειμένων της εν λόγω ιδιοκτησίας με κωδικό αριθμό κτηματογράφησης 0512079, θα ανέρχεται σε 15.455 € (=13.280 € + 1500 € + 675 €).

 

3) τον συμψηφισμό της αναλογούσας αποζημίωσης γης και επικειμένων εκάστης συνιδιοκτήτριας με την αναλογούσα εισφορά σε χρήμα που οφείλουν στο Δήμο.

Για το θέμα του συμψηφισμού, θα αποφανθούν τα αρμόδια όργανα του Δήμου, αφού προηγηθεί η συντέλεση της απαλλοτρίωσης

 

ΕΙΣΗΓΟΥΜΑΣΤΕ

 

τον ορισμό πληρεξουσίου δικηγόρου σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 72 του Ν.3852/2010, προκειμένου να γνωμοδοτήσει για τα εξής θέματα:

α) Επειδή τμήμα της αρχικής ιδιοκτησίας με κωδικό κτηματογράφησης 0512079 το οποίο έχει εμβαδόν 1.491,74 τμ καταλαμβάνεται από τον προβλεπόμενο κοινωφελή χώρο ΚΦ 656 (χώρος δημοτικού σχολείου) και εντός της επιφάνειας αυτής υπάρχουν τα προαναφερόμενα ρυμοτομούμενα επικείμενα, καθώς και εδαφικό τμήμα επιφάνειας 82,70 τ.μ που φέρει ΚΑΕΚ 28 055 51 11 006 / 0 / 0 και έχει δεσμευθεί ως αποζημίωση λόγω ελλείμματος γης, παρακαλούμε να γνωμοδοτήσει εάν σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία δύναται να γίνει κήρυξη αναγκαστικής απαλλοτρίωσης μεμονωμένα για την ιδιοκτησία αυτή ή για ολόκληρο τον προβλεπόμενο χώρο ΚΦ 656 ως χώρος ειδικού προορισμού.

β) Να γνωμοδοτήσει για τις ως άνω προτεινόμενες από τις ιδιοκτήτριες τιμές μονάδος αποζημίωσης με εξώδικο συμβιβασμό, προσκομίζοντας έγγραφο από το Αυτοτελές Γραφείο Δημόσιας Περιουσίας Ν. Κορινθίας με την εκτίμηση της αξίας του απαλλοτριούμενου ακινήτου για τη γη και τα επικείμενα ως συγκριτικό στοιχείο.

 

 

            Συνημμένα:

-        Η αριθμ. πρωτ. 33453/12-08-2016 των κ.κ Αγγελικής Σοφού του Αναστασίου και της Όλγας και  Γεωργίας Δάφνη του Αθανασίου και της Αγγελικής

-        Η με αριθμ. πρωτ. 3920/15-05-2009 απόφαση Νομάρχη Κορινθίας κύρωσης της πράξης εφαρμογής

-        Αντίγραφο του πίνακα της κυρωμένης πράξης εφαρμογής για την ιδιοκτησία με κ.α 0512079

-        Η με αριθμ. πρωτ. 66264/6-12-2012 απόφαση Περιφερειάρχη Πελοποννήσου κύρωσης των πινάκων επικειμένων

-        Αντίγραφο του κυρωμένου πίνακα επικειμένων

-        Απόσπασμα του διαγράμματος της κυρωμένης πράξης εφαρμογής κλίμακας 1:1000

-        To με αριθμ. πρωτ.56046/10-10-2013 πρακτικό εκτίμησης αξίας επικειμένων πολεοδομικής μελέτης περιοχής “Μπαθαρίστρα – Δέλτα" Κορίνθου της επιτροπής του Π.Δ 5/1986

-        Κτηματολογικό φύλλο και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος (ΚΑΕΚ 28 055 51 11 006 / 0 / 0)

 

   Προκειμένου να υποστηρίξουμε τα συμφέροντα του Δήμου, θα πρέπει να ορίσουμε πληρεξούσιο δικηγόρο, ο οποίος θα γνωμοδοτήσει γραπτώς στο Δήμο α)εάν, σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία, δύναται να γίνει κήρυξη αναγκαστικής απαλλοτρίωσης μεμονωμένα για την ως άνω αναφερόμενη στην εισήγηση της υπηρεσίας ιδιοκτησία ή για ολόκληρο τον προβλεπόμενο χώρο ΚΦ 656 ως χώρος ειδικού προορισμού και β)για τις ως άνω προτεινόμενες από τις ιδιοκτήτριες τιμές μονάδος αποζημίωσης με εξώδικο συμβιβασμό, προσκομίζοντας έγγραφο από το Αυτοτελές Γραφείου Δημόσιας Περιουσίας Ν. Κορινθίας με την εκτίμηση της αξίας του απαλλοτριούμενου ακινήτου για τη γη και τα επικείμενα ως συγκριτικό στοιχείο, και για το λόγο αυτό προτείνεται ο δικηγόρος στο Πρωτοδικείο Κορίνθου κ. Μάρκελλος Παύλος.

 

    Η Οικονομική Επιτροπή μετά από διαλογική συζήτηση κι έχοντας υπόψη της τις ανωτέρω εισηγήσεις της τεχνικής υπηρεσίας και του Προεδρεύοντος, τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010, της παρ. 3 του άρθρ. 281 του Ν. 3463/2006 και κάθε άλλης ισχύουσας σχετικής διάταξης

 

ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ

(μειοψηφούντων των κ.κ. Πανταζή Βασ. και Κορδώση Χρ., διότι διαφωνούν  με τον τρόπο ορισμού των δικηγόρων και ζητούν να γίνεται σε συνεργασία με το Δικηγορικό Σύλλογο, όπως η μειοψηφία έχει προτείνει)

     Ορίζει πληρεξούσιο δικηγόρο του Δήμου Κορινθίων το δικηγόρο στο Πρωτοδικείο Κορίνθου κ. Μάρκελλο Παύλο, στον οποίο δίνει εντολή να γνωμοδοτήσει γραπτώς στο Δήμο α)εάν, σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία, δύναται να γίνει κήρυξη αναγκαστικής απαλλοτρίωσης μεμονωμένα για την ως άνω αναφερόμενη στην εισήγηση της υπηρεσίας ιδιοκτησία ή για ολόκληρο τον προβλεπόμενο χώρο ΚΦ 656 ως χώρος ειδικού προορισμού και β)για τις ως άνω προτεινόμενες από τις ιδιοκτήτριες τιμές μονάδος αποζημίωσης με εξώδικο συμβιβασμό, προσκομίζοντας έγγραφο από το Αυτοτελές Γραφείου Δημόσιας Περιουσίας Ν. Κορινθίας με την εκτίμηση της αξίας του απαλλοτριούμενου ακινήτου για τη γη και τα επικείμενα ως συγκριτικό στοιχείο, όπως ακριβώς και αναλυτικά αναφέρεται στο ιστορικό της παρούσης.

 

   Η αμοιβή του ανωτέρω δικηγόρου θα βασισθεί στα προβλεπόμενα από τον Νέο Κώδικα Δικηγόρων (Ν. 4194/2013 – ΦΕΚ Α΄208/2013, όπως ισχύει με τον Ν. 4205/2013 – ΦΕΚ Α΄ 242/2013), καθώς και από τα Παραρτήματα που τον συνοδεύουν.

     

        Αφoύ έγιvε η σύvταξη τoυ αvωτέρω πρακτικoύ υπoγράφεται όπως o Νόμoς oρίζει.

                          Η αvωτέρω απόφαση έλαβε αύξοντα αριθμό 24/301/2016.-